Условия перекредитования ипотеки в Сбербанке

Проблемы с жильем решаются разными способами, самый популярный из которых в последнее время – покупка недвижимости по ипотеке. Учитывая, что ипотека выдается на долгий срок, а условия предоставления этого кредитного продукта все время меняются, Сбербанк предлагает заемщикам перекредитоваться, получив при этом более выгодные условия. Перекредитование ипотеки Сбербанк предлагает провести для клиентов любых банков. Об условиях рефинансирования поговорим в статье.

Рефинансирование (перекредитование)

Процедура перекредитования ипотеки предполагает погашение первоначального кредита путем получения нового, процентные ставки которого значительно ниже, чем первоначальные. Такая операция позволит намного снизить ежемесячное бремя заемщика по выплате процентов за счет снижения процентной ставки.

В Сбербанке предъявляют к заемщикам, обратившимся за перекредитованием, стандартные требования:

• Возраст заемщика в момент обращения – не менее 21 года.
• Возраст на момент погашения ипотечного кредита в Сбербанке: мужчины — до 60 лет, женщины – не старше 55 лет.
• Общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше года, на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
• Созаемщики – допускается иметь созаемщиков по ипотечному кредиту в Сбербанке в количестве до 3 человек.

Стандартный пакет документов

Ипотечный кредит можно рефинансировать в Сбербанке, обратившись за перекредитованием с пакетом следующих документов:

• Анкета заявителя (заемщика) и созаемщиков.
• Паспорта заявителя и созаемщиков.
• Справки о доходах с копиями трудовых книжек, заверенных надлежащим образом.
• Документы на залог недвижимости (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРЮЛ и другие документы по требования банка).
• Документы по рефинансируемому кредиту – необходимо представить банку все документы по действующей ипотеке, включая кредитные и залоговые договоры с дополнительными соглашениями к ним, если таковые имеются; справка об остатке невыплаченного долга; документальное подтверждение об отсутствии просрочек или допущенных нарушениях в оплате ипотеки.

Рефинансирование ипотечного кредита помогает значительно снизить долговую нагрузку на заемщика, ведь в Сбербанке предлагаются достаточно выгодные условия для клиентов по перекредитованию ипотеки. При этой процедуре обязательно аннулируется первоначальный кредитный договор, оформляется новый ипотечный договор в Сбербанке.

За услугой по перекредитованием ипотеки могут обратиться клиенты других банков, которым были предоставлены ипотечные займы на покупку жилой недвижимости.

Условия и процедура рефинансирования

Стоит отметить, что у Сбербанка есть определенные условия, касающиеся рефинансирования ипотеки:

• Сумма займа не может превышать более 80% от стоимости недвижимости.
• Новый заем может выдаваться на срок не более 30 лет.
• Размер процентной ставки по ипотеке определяется банком с учетом срока действия рефинансирования. При сроке действия кредита до 10 лет — 12,25%; от 10 до 20 лет — 12,5%. Долгосрочная ипотека менее всего выгодна для клиентов Сбербанка, при сроке действия займа от 20 до 30 лет, придется выплачивать 12,75%. Эти условия применяются для тех клиентов, которые получают основной заработок через зарплатные проекты Сбербанка, другие заемщики будут оплачивать ипотечные кредиты по повышенным ставкам (повышение составит 1%).

Процедура рефинансирования практически не отличается от оформления ипотечного кредита. Банк потребует предоставления заемщиком полного пакета документов, а также проведение экспертной оценки объекта недвижимости. На рассмотрение пакета документов и принятия мотивированного решения по возможному рефинансированию кредита в Сбербанке отводится 10 дней после подачи заявления клиентом.

Особые условия

При оформлении нового ипотечного кредита в Сбербанке в рамках рефинансирования ипотеки для заемщиков действует право воспользоваться государственными программами по предоставлению льгот и субсидий, так, например, в зачет полученных кредитных средств можно провести погашение долга материнским капиталом.