Сбербанк России предоставляет огромное количество банковских услуг. В разработанной линейке кредитных продуктов можно выбрать программы для приобретения готового жилья. Кроме того, у клиентов финансово-кредитного учреждения есть возможность оформить кредит на строительство дома. На официальном веб-портале банка размещен онлайн-калькулятор, с помощью которого можно легко рассчитать условия и конечную сумму погашения. Открыт также доступ пользователей к текущим банковским программам. На сайте указан полный пакет документов и прочая информация для потенциального клиента. Попробуем рассмотреть основные особенности ипотеки.
Условия ипотеки на застройку частному лицу
Предоставляются кредиты не только на готовое жилье. Клиенты могут получить деньги и на строительство.
Оформить кредит могут практически все категории граждан. Существует ограничение только по возрасту. Кредит выдается клиентам от двадцати одного года. Существует также максимальная граница. На момент окончания действия обязательств перед банком клиент должен быть не старше семидесяти пяти лет.
Сумма кредита не фиксированная. Можно запросить от тридцати до трехсот тысяч рублей. Необходимо учитывать особенность сделки. Конечный размер определяется согласно с оцененной стоимостью строительного проекта. Величина кредита не может превысить семьдесят пять процентов от итоговой стоимости.
Для обращения в банк нужно подготовить официальный договор с застройщиком. Должна быть представлена смета с полным описанием расходов для определения размера ссуды. Разработанная программа сбербанка включает следующие условия:
- Срок погашения ссуды может составить до тридцати лет.
- Первый взнос не может быть меньше двадцати пяти процентов.
- Кредитная ставка колеблется от 13,5 до 14,5 процента.
- Процент по предоставленному кредиту рассчитывается в единой валюте — рублях.
Основные требования к заемщику Сбербанка.
Клиент может рассчитывать на сниженную ставку по сделке. Для этого понадобится несколько условий:
- Внести бОльшую сумму кредита в качестве первой уплаты.
- Оформить договор на короткий период.
- В качестве дополнительных преимуществ можно использовать активное пользование клиентом другими банковскими продуктами. Большим плюсом будет начисление оплаты труда в рамках зарплатного проекта.
- Подтверждение платежеспособности. Желательно предоставить в качестве залога недвижимость.
- Оформление страховки клиента на жизнь.
До окончания процедуры государственной регистрации жилья, к кредитной ставке добавляется один процент. После завершения процедуры, надбавка снимут.
Как подтвердить уровень доходов
Зачем клиенту доказывать свою платежеспособность для оформления кредита? Сбербанк России тщательно изучает предоставленный пакет документов. Подтвержденный уровень доходов дает возможность увеличить размер займа. Желательно предоставить также сведения о совокупных доходах семьи. Можно включить информацию относительно:
- Начисленной заработной платы.
- Полученного дохода от аренды жилой площади.
- Авторского гонорара.
- Выплат за частную практику.
- Прибыли от ведения индивидуального предпринимательства и так далее.
Если совокупные денежные средства семьи относительно небольшие, банк дает право клиенту привлечь созаемщиков. В качестве третьего лица может быть задействован любой гражданин. Необязательно член семьи.
Какие плюсы и минусы привлечения? Клиент получает возможность оформить крупную сумму кредита. В то же время третье лицо имеет юридическое право на владение частью имущества.
При оформлении все участники записываются в договор. Может быть указана сумма платежа для каждого физического лица отдельно. После утраты платежеспособности клиента, все обязательства переходят к третьему лицу.
Согласно с условиями сбербанка супруг или супруга выступает созаемщиком независимо от статуса, уровня доходов и возрастной категории.
Как рассчитать ипотечные условия самостоятельно
Онлайн-калькулятор для самостоятельного вычисления. Осуществить расчет можно по нескольким критериям.
Сбербанк России предоставляет возможность своим клиентам самостоятельно оценить параметры и условия ипотечного кредитования. Воспользоваться удобным сервисом можно не выходя из дому. Достаточно перейти на сайт сбербанка.
В онлайн-калькуляторе следует заполнить основные поля. С помощью вычислительной услуги можно узнать:
- сумму ежемесячного платежа;
- остаток задолженности;
- итоговый размер переплаты.
Данные приводятся в форме таблицы и графика. Клиент может легко сориентироваться в информации, распределенной помесячно на выбранный срок.
Использовать приложение можно неограниченное количество раз. С помощью подбора параметров пользователь определит самый выгодный вариант кредитования.
Детальную инструкцию для расчета с помощью онлайн-калькулятора можно узнать из видео:
Характеристики онлайн-сервиса
Для определения результата необходимо задать правильные характеристики. Рассмотрим графы более детально:
- Тип расчета следует выбирать согласно с запросами пользователя. Калькулятор может провести вычисление по доходу, сумме и ежемесячному платежу.
- Для заполнения пункта «Цена объекта ипотеки» понадобится оценочная стоимость независимого эксперта.
- Предполагаемый размер первого взноса.
- Запрашиваемая сумма ипотеки.
- Дата выдачи заемных средств.
- Период погашения.
- Персональные данные пользователя. Необходимо указать возраст и пол.
- Предоставление льгот. Возможность снизить ставку при условии получения заработной платы в сбербанке.
- Уровень дохода.
- Оформленный страховой полис.
- Регистрация объекта ипотеки.
Онлайн-сервис трансформирует информацию в графическом и табличном виде.
Процедура оформления ипотеки
Существует несколько этапов ипотечного кредитования. Для подачи заявки клиенту следует обратиться в отделение сбербанка. Клиент может выбрать представительство по нескольким критериям:
- Рядом с местом регистрации или фактического проживания.
- Возле объекта недвижимости.
- В непосредственной близости с местом работы.
Клиенту следует собрать минимальный пакет документов для первичного обращения. Сотрудникам банка понадобится паспорт и подтверждающие документы с места работы.
Комплект документации
Для оформления ипотеки Сбербанк запрашивает полный пакет финансовых документов:
- Трудовую книжку.
- Можно также предоставить справку о временной занятости на фирме.
- Справку (форма НДФЛ-2).
- Документ, выданный Сбербанком для заполнения на рабочем месте. В форму нужно внести данные о доходах за последние 6 месяцев работы. За основу нужно взять сведения бухгалтерского учета.
- Дополнительные доходы также нужно подтвердить официальными бумагами.